Дом 245м² Гурьевский муниципальный округ

Код объекта: 2227231.Продаётся 3-этажный дом 245 м² в ближайшем пригороде Калининграда.Мечтаете о загородной жизни без отрыва от цивилизации? Этот дом — ваш идеальный баланс.Дом расположен на тихой, утопающей в зелени улице. Отличные подъездные пути, без лишнего автотрафика. Выход из дома — на улицу без постоянного движения машин — дети в безопасности.Характеристики объекта:· Площадь дома: 245 м²· Участок: 5,94 сотки (ИЖС, земли населённых пунктов)· Этажность: 2 этажа + мансарда· Высота потолков: 2,7 м· Фундамент: ж/б ленточный· Стены: газосиликатные блоки + внутренние кирпичные перегородки· Кровля: металлочерепицаПланировка:1 этаж:· холл 14,8 м²· просторная гостиная с эркером 23 м² (окна на 2 стороны, максимум света)· кухня с обеденной зоной 27,9 м²· комната с выходом в сад 12,4 м²· санузел 2 м²· сауна с комнатой отдыха 11,9 м²· техническое помещение 4,7 м² (котельная)2 этаж:· холл с выходом на балкон 24,9 м²· 2 спальни по 12 м²· просторная спальня с эркером 23,8 м²· санузел 12,8 м²Мансарда:· 2 помещения: 12,8 м² и 28 м² (высота 2,20 м) — под мастерскую, детскую или кинотеатр.Коммуникации (всё готово к проживанию):· Электричество: 15 кВт· Газоснабжение: центральное· Водопровод: центральный· Канализация: центральная· Отопление: автономное газовое, котёл двухконтурный NAVIEN· Водоподготовка: система доочистки и умягчения RANXIN (установлена год назад) + дополнительный насос для стабильной подачи водыНа участке:· закрытая летняя кухня-веранда· парковка на 2 авто· гараж 7,3 м²· живописная изгородь из 5-метровых туй по периметру + вечнозелёные декоративные растения, радующие взгляд круглый годЛокация:· магазины, аптеки, остановка — в пешей доступности· гимназия — 10 мин на авто· ТРЦ и фитнес-центр — 10—15 мин· центр Калининграда — 15 мин· Балтийское море — 30 минИдеальный вариант для большой семьи с детьми. Въезжайте и живите!Остались вопросы, звоните!