Дом 250м² Зеленоградский муниципальный округ

Код объекта: 2091330.Райский уголок для вашей семьи: дом в Холмогоровке Представьте: вы просыпаетесь под пение птиц, вдыхаете свежий воздух, наполненный ароматами хвои и цветущих садов, а за окном — живописные пейзажи, озеро и лесные массивы. Всё это возможно — достаточно приобрести уютный дом в Холмогоровке, всего в 5 минутах от Калининграда и 30 минутах от Балтийского побережья! Этот дом создан для круглогодичного проживания — здесь есть всё для комфортной жизни в любое время года. Вас ждёт просторный дом площадью 250 кв. м на участке 12 соток. Год постройки — 2016, один собственник. Что вас ждёт внутри: -три санузла: с ванной, душевой и гостевой; -две гардеробные комнаты с продуманной системой хранения; -отдельное помещение для стирки и глаженья белья; -мансарда на втором этаже; -качественная мебель и техника (Bosch, Electrolux, Samsung, Sony, LG -всё вплоть до текстиля на окнах и ковров остаётся будущим покупателям. Особенности дома: 💢материал стен — керамический блок; 💢крыльцо и цоколь отделаны балтийским камнем; 💢ролставни на электроприводе; система кондиционирования; 💢потолки: на первом этаже — 3 м, на втором (мансарда) — 2,85 м; 💢утепление фасада — каменная вата (10 см); 💢крыша из металлической черепицы; 💢ленточный фундамент, способный выдержать даже пятиэтажный дом. Комфорт и надёжность инженерных систем Дом оснащён современными инженерными решениями для вашего комфорта: ⚡️отопление — шведский тепловой насос Nibe и система «тёплый пол» (без батарей); ⚡️канализация — ЛОС; ⚡️водоснабжение — артезианская скважина (121 м), питьевая вода отличного качества; ⚡️электричество — 15 кВт; ⚡️система видеонаблюдения по периметру; ⚡️Wi-Fi и подключение к пульту охраны. Территория мечты Участок не просто благоустроен — он продуман до мелочей для отдыха и хозяйства: ❗️ухоженный газон; ❗️теплица (2,5×3,5 м); ❗️плодовые деревья: черешня, слива, вишня; ❗️плодовые кусты: чёрная смородина, крыжовник; ❗️декоративные растения: можжевельники, туи, самшит, гортензии, розы, рододендрон, сирень, миндаль ❗️гараж с подвалом; ❗️баня из профилированного соснового бруса из Кирова — с комнатой отдыха и санузлом; ❗️мангальная зона: печь из красного кирпича с отделениями для казана, шашлыка и устьем русской печи; ❗️деревянная качель для спокойного отдыха. Забор по периметру выполнен из кирпича, бетонных блоков и металлопрофиля, глубина фундамента под ним — 70 см. Это не просто дом — это место, где будут рождаться тёплые семейные воспоминания! Записывайтесь на просмотр и убедитесь сами: здесь начинается ваша история счастья! 🏡✨