Земельные участки Гурьевский муниципальный округ

Код объекта: 2315762. Земельный участок 11.5 соток | ЛПХ | Калининградская обл., пос. Луговое | Газ рядом | Школа Будущего🏡 Уникальное предложение! Готовый земельный участок 11.5 соток для строительства дома вашей мечты в самом перспективном районе Калининградской области — живописном посёлке Луговое (Гурьевский округ).Идеальный выбор для тех, кто ищет баланс между тишиной загородной жизни и развитой городской инфраструктурой.📋 О статусе и участке:* Площадь: 11,5 соток.* Категория земель: Земли населённых пунктов.* Вид разрешённого использования: ЛПХ (личное подсобное хозяйство). Это даёт полное право строить капитальный жилой дом для постоянного проживания с возможностью прописки, разводить сад и вести небольшое хозяйство.* Коммуникации: границы участка определены, документы полностью готовы к сделке.* Подъезд: асфальтированный круглогодичный подъезд прямо к границам участка. Вы сможете начать стройку сразу после покупки, не дожидаясь лета или прокладки дорог.🔌 Коммуникации — всё готово к подключению:Газовая труба по границе участка.Электричество: столб установлен на границе участка, мощности до 10 кВт (можно увеличить до 15кВт).Водоснабжение: центральное водоснабжение вдоль улицы или скважина.Канализация: возможность подключения к центральной системе или установки локальных очистных сооружений (септика).Вам останется только получить технические условия и завести сети на свой участок.🎒 Инфраструктура нового уровня (всё в шаговой доступности):Посёлок Луговое стремительно развивается, здесь есть всё для комфортной семейной жизни:* Образование: в нескольких минутах ходьбы строится современная «Школа Будущего». Также в доступности работают действующая школа и детский сад.* Бытовые удобства: сетевые магазины, аптека, пункты выдачи Ozon и Wildberries всего в 5 минутах пешком от участка.* Транспортная доступность: выезд на окружную дорогу занимает 5—7 минут на автомобиле. До центра Калининграда — около 20 минут без пробок по новой трассе. До побережья Балтийского моря (Светлогорск, Янтарный, Зеленоградск) — 30—40 минут.🌲 Качество жизни:Живописная природа Гурьевского округа, чистый воздух и отсутствие плотной застройки соседей. При этом вы живёте не в чистом поле: посёлок газифицирован, освещен и имеет твёрдые дороги.✅ Условия сделки:* Один взрослый собственник, полный порядок с документами.* Прямая продажа, никаких скрытых обременений.* Мы гарантируем безопасную сделку и полное юридическое сопровождение.* Поможем одобрить ипотеку на строительство со сниженной ставкой .⭐ Это редкая возможность купить землю в локации, которая за ближайшие 2—3 года подорожает вдвое. Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного участка!☎️ Звоните прямо сейчас, ответим на все вопросы, вышлем дополнительные фото, видео и кадастровую выписку. Договоримся о просмотре в удобное для вас время!