Дом 199м² Гурьевский муниципальный округ

Код объекта: 1633933.МЕЧТАЕТЕ О БОЛЬШОМ ДОМЕ, ГДЕ У КАЖДОГО БУДЕТ ЛИЧНОЕ ПРОСТРАНСТВО, А ДО ГОРОДА ВСЕГО 15 МИНУТ? Он ждет своих новых владельцев!ПЛОЩАДЬ 199 кв.м на УЧАСТКЕ 12 соток — идеальное место для большой семьи, где можно наслаждаться тишиной, природой и комфортом, не отказываясь от преимуществ городской жизни.Здесь хватит места для каждого: просторная гостиная для семейных вечеров, 4 спальни, большая кухня, высокий утепленный чердак, который легко превратить в игровую комнату, мастерскую или дополнительную жилую зону.На 12 сотках можно воплотить любые идеи: баня, беседка, бассейн, зона барбекю, сад, теплица или детская площадка — места хватит для всего.Дом расположен в тихом, зеленом районе с удобным выездом в город. Отличные дороги, современное освещение улиц, рядом магазины и автобусная остановка.ПАРАМЕТРЫ И ПРЕИМУЩЕСТВА ДОМА📍 площадь — 199 кв.м📍 2 этажа + просторный утепленный чердак📍 выполнен косметический ремонт.1-й этаж* просторный холл — 11 кв.м.* кухня — 16,6 кв.м. с дополнительной комнатой 10,9 кв.м. (идеально под кладовую, столовую или кабинет)* большая светлая гостиная — 27,4 кв.м. с дополнительной комнатой 9,7 кв.м. (гардеробная, кабинет или гостевая спальня)* котельная — 3,8 кв.м.* совмещенный санузел — 4,5 кв.м.✔ Высота потолков — 3 метра✔ Во всех помещениях первого этажа смонтирован теплый пол.✔ Напольное покрытие: ламинат и керамогранит.2-й этаж* 4 просторные спальни — 16,8 / 16,8 / 17,9 / 18,6 кв.м.* помещение с мокрой точкой — 7 кв.м. (при необходимости можно оборудовать вторую кухню)* совмещенный санузел — 6,7 кв.м.Высота потолков — 2,75 м.Во всех комнатах установлены радиаторы отопления.Чердак утеплен и также оборудован радиаторами.КОММУНИКАЦИИВ холодное время года дом постоянно отапливается электрическим котлом, поэтому остается сухим и теплым.📍 Газ проходит по границе участка, технические условия уже получены.📍 Электричество — 15 кВт.📍 Подготовлены три ямы под септик.📍 Выполнена дренажная система.📍 Отопление — электрический котел.НАДЕЖНАЯ КОНСТРУКЦИЯ ДОМА✔ Первый этаж построен из немецкого кирпича.✔ Второй этаж — газосиликатный блок.✔ Монолитный фундамент глубиной 1,5 м с армированием.✔ Кровля — металлочерепица.✔ По всему периметру оборудована ливневая система.Дом строился капитально, с расчетом на долгие годы эксплуатации.ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ📍 Экологически чистый район рядом с живописным озером.📍 Асфальтированная дорога.📍 Продуктовые и хоз.магазины рядом.📍 До Московского проспекта — около 7 минут.📍 До окружной дороги — 3—5 минут.📍 До центра Калининграда — 15 мин на авто.📍 Автобусная остановка находится рядом с домом.‼ Дом полностью готов к продаже.✔ Без обременений.✔ Никто не зарегистрирован.✔ Никто не проживает.✔ Два взрослых собственника.✔ Быстрый выход на сделку.———✅ Полное юридическое сопровождение.✅ Безопасные расчеты.✅ Помощь в получении ипотеки.✅ Возможность дистанционной сделки.———ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!Записывайтесь на просмотр и уточняйте подробности!