Дом 240м² Гурьевский муниципальный округ

Код объекта: 2189443.Просторный дом со вторым светом(241 кв.м.) и участком 22 сотки, в 7 минутах от КалининградаГаз по границе. ЗУ-39:03:060304:453. Развитый поселок с инфраструктурой. Транспортная доступность. Обременений нет. Быстрый выход на сделку. Взрослый собственник.🏠 ПЛАНИРОВКА:• 1 этаж-100м²: гараж, санузел, хозяйственные помещения, печь на твёрдом топливе (отопление в межсезонье и на случай отключений).• 2 этаж-100м²:кухня-гостиная 32 м² с вторым светом (высокие потолки, максимум естественного освещения), 3 изолированные комнаты.• 3 этаж-40м²: свободная планировка, высота потолков 3 м. Пространство готово под мастерскую, домашний кинотеатр, спортзал или дополнительные спальни.🔨 СОСТОЯНИЕ И ОТДЕЛКА:• Внутренняя чистовая отделка не выполнена.• Фасад уже подготовлен: стены утеплены минеральной ватой, армированы сеткой и проклеены.• В комплекте идёт клинкерная плитка для облицовки дома. Останется только уложить по вашему эскизу.⚡ КОММУНИКАЦИИ И УЧАСТОК:• Газ подведён к границе участка (требуется подключение по проекту).• Площадь земли: 22 сотки. Ровный, сухой участок с удобными подъездами.• С одной стороны соседи отсутствуют: полная приватность, тишина и возможность расширить зону отдыха или ландшафтный дизайн.✅ ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:✔️ Второй свет в гостиной — ощущение простора и воздуха✔️ Свободная планировка на 3 этаже (40 м²)✔️ Готовый фасадный «пирог» + клинкер в комплекте✔️ Большой участок без соседских окон с одной стороны✔️ Газ по границе✔️ Возможность сделать всё под себя без затрат на демонтаж📞 КАК СВЯЗАТЬСЬ: Звоните или пишите в чат Авито. Отвечу на все вопросы, пришлю дополнительные фото/видео, организую показ в удобное для вас время. Документы готовы к сделке. Торг уместен при быстром выходе на сделку.