Земельные участки Зеленоградск

Код объекта: 2313793.🌿 26,43 ГА ЗЕМЛИ В 4 КМ ОТ КАЛИНИНГРАДА | РЯДОМ С А-217 | ИНВЕСТИЦИОННЫЙ УЧАСТОКВ продаже крупный земельный массив площадью 26,43 га (2 643 сотки) в районе п. Клинцовка Калининградской области.📍 Кадастровый номер: 39:05:051106:110Редкое предложение по сочетанию площади, расположения и транспортной доступности: участок находится всего примерно в 4 км от Калининграда, рядом с п. Клинцовка и п. Моховое, в непосредственной близости от трассы А-217 «Приморское полукольцо».📐 Об участке• площадь — 26,43 га• единый крупный земельный массив• категория — земли сельскохозяйственного назначения• удобное расположение относительно Калининграда• рядом существующая жилая застройка• непосредственная близость к А-217• территория преимущественно свободна от капитальной застройкиС высоты хорошо видны масштаб участка, его границы и расположение относительно существующих населенных пунктов и транспортной инфраструктуры.💡 Для чего может быть интересен участокВ существующем статусе территория подойдет для сельскохозяйственного проекта, питомника, тепличного хозяйства, выращивания культур и других направлений, соответствующих разрешенному использованию земли.Но основной интерес этого объекта я вижу именно в долгосрочном инвестиционном потенциале территории.Близость к Калининграду, крупная площадь, соседство с населенными пунктами и удобная транспортная доступность позволяют рассматривать участок как актив с перспективой дальнейшего комплексного развития.В зависимости от концепции инвестора потенциально могут рассматриваться различные сценарии освоения территории.⚡️ Для серьезного инвестора готовы отдельно обсудить градостроительный потенциал участка, перспективы изменения разрешенного использования/категории земли и возможные варианты развития территории.Такие вопросы требуют отдельной юридической и градостроительной проработки и решаются в установленном порядке.📍 ЛокацияДо Калининграда — около 4 км.Рядом:• п. Клинцовка• п. Моховое• трасса А-217 «Приморское полукольцо»• существующие населенные пункты и развивающиеся территории вокруг Калининграда🚗 Удобное сообщение как с Калининградом, так и с основными направлениями области.26 гектаров рядом с Калининградом — это уже не просто земельный участок, а территория, для которой можно создавать отдельную концепцию развития.Документы и дополнительная информация предоставляются по запросу.📞 Подробности и обсуждение инвестиционных сценариев — по телефону.