Дом 190м² Калининград

Код объекта: 2312842.Комфортный дом с баней на участке 11 соток в Центральном районе Калининграда.Престижная локация, тишина, 10 минут до центра города.Современный дом площадью 190м с продуманной планировкой расположен в СНТ Нескучное - на ул. Спортивная. Ориентир - ул. Маршала Борзова.Рядом с домом находится престижный район Амалиенау, который сохранил атмосферу "города- сада" - малоэтажные виллы, обилие зелени, приватность и эстетику загородной жизни в центре Калининграда.Дом без компромиссов, в котором продумана каждая деталь.Первый этаж : просторная столовая-гостиная, где всем точно хватит места - 47.5 м, гостевая комната - можно сделать кабинет, холл, гостевой санузел;Второй этаж - комфорт для большой семьи: три больших спальни, санузел, функциональная гардеробная.Особое внимание уделено качеству воды. Установлен бойлер на 300 литров, система очистки воды - двойная фильтрация, итальянский котел Buderus.Собственная баня с отдельным кадастровым номером: приватный отдых с семьей и друзьями в любое время без выезда из дома. Оборудованы места для отдыха и закрытая летняя веранда.Благоустроенный участок 11 соток:🌳 Выполнено качественное озеленение - туи и ели по периметру, ваши личные плодоносящие деревья - грецкий орех, две яблони, черешня, слива, виноград Изабелла. Для отдыха предусмотрена зона барбекю с уличной мебелью и беседка.Площадь участка 11.3 сотки (объединены два участка - 5.5 и 5.75 соток). Территория полностью огорожена и благоустроена, установлены автоматические ворота с пультом управления. Для комфортного размещения оборудованы 4 парковочных места для автомобилей.Коммуникации и безопасность:Газ, водоснабжение - скважина >100м, электричество 15квт.Низкие коммунальные платежи - 4-6 тысяч рублей, как в трехкомнатной квартире.Видеокамеры по периметру участка.Инфраструктура рядом:Школы и детские сады — престижные школы ШИЛИ, гимназия №1, лицей № 49; детские сады №122, 47, дошкольное отделение частной гимназии Альбертина.Большой выбор магазинов - в шаговой доступности; рестораны Пармезан, Сказка, Пропечь, Британника и другие- 7-10 минут на автомобиле.🚗Отличные подъездные пути к дому. До центра города — 10 минут на автомобиле.Дом полностью готов к приезду новых владельцев. Продается с мебелью и бытовой техникой. Вам не нужно тратить время и деньги на ремонт и благоустройство. Этот дом идеален для тех, кто ценит тишину, приватность , удобную инфраструктуру и престижную локацию!.Запишитесь на персональный просмотр и оцените все преимущества данного предложения.