Код объекта: 1772509.
Предлагаем двухуровневую квартиру в историческом Амалиенау, улица Вагоностроительная.
🏰 Пентхаус в Амалиенау / 2 уровня / 6 м потолки / 2 террасы
📍 Амалиенау — исторический район Калининграда с немецкими виллами, тихими зелёными улицами и особой атмосферой. Здесь нет шума крупных магистралей, но вся городская жизнь — в шаговой доступности.
🚀 Главные преимущества
✔ Двухуровневый пентхаус — 139.4 м² свободы
✔ 6-метровые потолки в гостиной — воздух и свет
✔ Две собственные террасы — выход из комнат
✔ На первом этаже — 2 просторные спальни — комфортно для семьи или гостей
✔ Верхний уровень 42.3 м² — под спальню хозяев, гардеробную или кабинет
✔ Огороженная территория — безопасно для детей и спокойно для парковки
✔ Индивидуальное газовое отопление + тёплые полы — экономия и комфорт
✔ Кирпичный дом 2022 года — лифт, надёжная шумоизоляция
✔ 1 собственник — чистая юридическая история, готовы к сделке
✔ Ипотека возможна
🚦 Транспортная доступность
🚌 Остановка общественного транспорта — в 50 метрах от дома
🚗 Выезд на основные магистрали — быстро, без пробок в переулках Амалиенау
✈ До аэропорта Храброво — около 25—30 минут на машине
🏫 Инфраструктура (всё пешком)
· 🏫 Школа №14
· 🧸 Детские сады
· 🌳 Центральный парк
· 🎭 Театр кукол
· 🛒 Продуктовые магазины и кафе
· 💊 Аптеки
💰 Выгодная цена за м²
💰 Цена квартиры: 22 000 000 ₽
📐 Стоимость квадратного метра: ~157 800 ₽/м²
Для сравнения:
🏢 Новостройки Калининграда — в среднем ~147 700 ₽/м²
🏆 Премиум-клубные дома в Центральном районе — от 217 000 до 416 000 ₽/м²
📞 Звоните сейчас — двухуровневые квартиры с 6-метровыми потолками и террасами в центре — редкое предложение.