Код объекта: 2331417.
3-к квартира 98 м² у парка Ашман | автономное отопление
Просторная 3-комнатная квартира 98 м² непосредственно у парка Ашман — одна из тех локаций Калининграда, где зелень начинается буквально за калиткой дома.
📍 Калининград, ул. Герцена
🏡 Дом 2006 года
🌿 Парк Ашман — рядом с домом за калиткой
🔥 Автономное отопление
🛋 Мебель и техника остаются
Главное преимущество этой квартиры — не только ее площадь, а место, в котором она находится.
Закрытая охраняемая придомовая территория граничит с парком Ашман: вышли со двора — и вы уже среди зелени, прогулочных аллей и ухоженных лужаек. Здесь действительно можно жить в городе и при этом каждый день видеть вокруг деревья, гулять у воды, заниматься спортом или просто отдыхать от городского шума.
О квартире
— общая площадь 98 м²;
— 3 комнаты;
— просторная кухня-гостиная 38 м² — полноценное пространство для всей семьи и приема гостей;
— квартира в отличном состоянии;
— автономное отопление — возможность самостоятельно регулировать температуру и расходы;
— квартира полностью готова к проживанию.
Планировка подойдет тем, кому важно не просто количество комнат, а ощущение пространства: большая общая зона для семьи и отдельные комнаты для личного пространства.
Дом и территория
Дом расположен в окружении малоэтажной застройки — здесь заметно спокойнее, чем в районах с плотными высотными кварталами.
Территория дома закрытая и охраняемая. Во дворе предусмотрена наземная парковка, рядом расположены гаражи.
Но главная ценность — парк.
Парк Ашман фактически становится продолжением вашего двора: прогулочные дорожки, зелень, лавочки, лужайки и водоем. Для любителей рыбалки — возможность заниматься любимым делом практически рядом с домом.
Это особенно ценно для семьи с детьми, владельцев собак, любителей прогулок, пробежек и тех, кто просто не хочет смотреть из окна на плотную многоэтажную застройку.
Локация
При всей близости к природе здесь не приходится отказываться от городской инфраструктуры.
Рядом находятся Ботанический сад, Верхнее озеро, парк Юности, школы №38 и №44, школа «Росток», детские сады №50 и №134, магазины, медицинские учреждения, кафе и рестораны, спортивные комплексы «Альбатрос», остановки общественного транспорта и жд-станция электрички.
Удобные ориентиры — ул. Тельмана, парк Ашман, Верхнее озеро, парк Юности.