Код объекта: 2356056.
🏡 Продаётся 1-комнатная квартира в ЖК «Консул» от Setl Group
📍 Калининград, ул. Артиллерийская
💰 Цена — 6 700 000 ₽
📐 Общая площадь — 32,4 м²
🏢 6 этаж
📅 Дом 2026 года
🏠 О квартире
Продуманная планировка с большой кухней и отдельной комнатой:
• кухня — 13,48 м²
• жилая комната — 11,19 м²
• приведённая площадь с лоджией — 33,94 м²
• остеклённая лоджия
• потолки — 2,7 м
По ДДУ квартира передаётся без чистовой отделки — можно сразу реализовать собственный дизайн без затрат на демонтаж чужого ремонта.
При этом основные подготовительные работы уже выполнены: цементная стяжка пола с тепло- и звукоизоляцией, оштукатуренные стены, электропроводка с розетками и выключателями, установленные радиаторы, металлическая входная дверь и металлопластиковые окна с микровентиляцией.
🔥 Отопление и горячее водоснабжение — от автономной крышной газовой котельной. Предусмотрен индивидуальный теплосчётчик, выполнен ввод оптоволокна для подключения высокоскоростного интернета.
🔑 Продажа по переуступке ДДУ
Квартира ещё не принималась у застройщика, поэтому покупатель становится новым участником ДДУ до первичной приёмки.
Это даёт важное преимущество: новый владелец самостоятельно принимает квартиру у застройщика, проверяет качество выполненных работ и может зафиксировать возможные недостатки до подписания акта приёма-передачи.
После государственной регистрации переуступки к покупателю переходят права и обязанности по ДДУ.
То есть вы приобретаете не вторичную квартиру после эксплуатации, а новый объект, который ещё не проходил первичную приёмку.
🌿 О комплексе
В ЖК предусмотрены:
• закрытая территория и двор без машин
• подземный уровень
• видеонаблюдение территории, входных групп и лифтов
• IP-домофония
• возможность управления доступом через смартфон
• автоматическая пожарная сигнализация
• энергоэффективное LED-освещение мест общего пользования
📍 Район
Удобный выезд на ул. Александра Невского и Юрия Гагарина, быстрый маршрут в центр Калининграда и в сторону побережья.
Рядом находятся продуктовые магазины, SPAR, «Пятёрочка», кафе, фитнес-клубы, детские сады и другие объекты повседневной инфраструктуры.
🌳 Для прогулок — Верхнее озеро и зелёные зоны Ленинградского района.
📄 Документы готовы к проверке.
Пишите или звоните — отправлю планировку, ДДУ и подробно расскажу об условиях переуступки.