Код объекта: 2298069.
🏛️ УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: ДВУХУРОВНЕВАЯ КВАРТИРА 192.6 М² В ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ КАЛИНИНГРАДА
Продаётся просторная двухуровневая 5-комнатная квартира в самом престижном историческом районе — Северная гора. Реконструированный кирпичный дом 1945 года (износ по техпаспорту всего 14—18%!), огороженная закрытая территория — автоматические ворота, приусадебный участок, детская площадка, свободные парковочные места.
🔥 ОРИЕНТИРЫ: ул. Колхозная, Герцена, Тельмана, Островского. Всё в пешей доступности.
💎 АРХИТЕКТУРНЫЙ ШЕДЕВР:
Общая площадь 192.6 м²
Высота потолков 3.55 м — нереальный воздух!
Отопление АВТОНОМНОЕ (газ)
Этаж 1 + цокольный высокий
Тип дома Кирпичный, реконструкция 2005
Стены: толстый кирпич
Дом, в котором тепло зимой, прохладно летом. Окна спален выходят на Восток, гостиной и столовой — на Запад.
🛋️ ПЛАНИРОВКА И ПОМЕЩЕНИЯ:
Первый этаж:
· 🍽️ Кухня-столовая + гостиная — 35 м², объединённые, зонированы, выход на балкон с видом на цветущий дворик и приусадебный участок.
· 🛏️ 2 большие жилые комнаты — 20.3 м² и 20.5 м².
· 🚿 Совмещённый санузел — 7.4 м².
· 🚪 Прихожая-коридор — 22.6 м² (огромная).
Цокольный этаж (высокий, сухой, с окнами и дополнительным выходом во двор):
· 🎱 Комната отдыха с бильярдом — 39.4 м² (можно сделать спортзал, кинотеатр, гостевая).
· 📚 Кабинет — 25 м².
· 👗 Гардеробная — 11 м² + ещё одна 2.5 м².
· 🚿 Санузел — 9 м².
Итого: 5 полноценных комнат + 2 санузла + 2 гардеробные + балкон.
Вам остается:
· Мебель из натурального дерева и кожи
· Итальянские зеркала
· Бронзовые люстры
· Натуральный текстиль
· Техника, Декор, светильники, шторы
· Бильярдный стол
Заезжайте и живите!
🌳 О РАЙОНЕ (СЕВЕРНАЯ ГОРА):
Это историческая жемчужина Калининграда: малоэтажная застройка, вековые деревья, церковь, костёл, Ереванская церковь — всё в шаговой доступности.
Инфраструктура (ВСЁ РЯДОМ):
· 🏞️ Парк Макса Ашмана — велодорожки, прогулочные зоны, освещение.
· 🌿 Ботанический сад — в пешей доступности.
· 🏊 Спорткомплекс «Альбатрос» с бассейном.
· 🛒 SPAR, Пятёрочка, почта.
· 🏫 Школа №8, детские сады — пешком!
· 🚉 Ж/д станция Кутузово-Новое — «Ласточки» на Южный вокзал, Северный, Гурьевск, Советск, Зеленоградск, Пионерский, Светлогорск.
· 🚌 Остановки: маршруты 4, 10, 14, 15, 21, 25, 31, 65.
🚗 До моря — 20—30 минут! Выезд без пробок.
Хотите жить в историческом месте?
Это не просто квартира. Это статус, история и комфорт в одном флаконе.
С нашей стороны комфортная сделка с полным юридическим сопровождением:
✅ Организую показ в удобное для вас время
✅ Помогу с быстрым выходом на сделку
✅ Проверю все документы, чтобы вы не волновались
✅ Сопровожу на каждом этапе — от просмотра до ключей
Жду вашего звонка или сообщения