Код объекта: 2172239.
Ждет своего владельца помещение свободного назначения 89,5 кв.м на 1м этаже жилого дома с отдельным входом:
О помещении:
- — помещение находится на 1м этаже многоквартирного жилого дома 2018 года постройки. Дом монолитный с железобетонными перекрытиями.
- — отдельный вход с придомовой территории прямо рядом со входом в подъезд.
- — территория дома огорожена и имеет 2 въезда через автоматические ворота с: 1) с проспекта Победы 2) с Красносельской.
- — у дома большая гостевая парковка вдоль дома с 2х сторон. У Вас и Ваших арендаторов всегда будут парковочные места. Под коммерческим помещением находится подземный паркинг.
- — общий метраж 89.5м2. Офис состоит из двух помещений: проходная комната без окон 17.9м2 (может идеально подойти в качестве рецепции) и комнаты Г-образной формы с 2 большим окнами метражом 62,5м2. Можно убрать стенку между имеющимися помещениями и тогда получится одно большое пространство квадратной формы с двумя санузлами, которые Вы можете обустроить под свои цели.
- — 2 санузла. В настоящий момент из них оборудован сантехникой 1
- — небольшое помещение 1,6 м2, которое можно использовать как компактную кухню или место для хранения. При желании это помещение можно убрать (стены не несущие)
- — электрический бойлер на горячую воду
- — выделенная мощность 10.1 кВТ
- — высота потолков 2.7 м: потолки натяжные
- — освещение от точечных потолочных светильников и дополнительно оборудованы световые панели вдоль нескольких стен
- — счетчик на тепло (отопление от своей котельной), счетчик на воду, счетчик на электричество
- — маленький налог на имущество
Инфраструктура района:
- — общественный транспорт: рядом находятся 5 остановок общественного транспорта, ходит 10 маршрутов автобусов, 1 троллейбус, 5 маршрутов, 1 электричка (на Балтийск)
- — В 2027 году собираются завершить реконструкцию участка трассы в рамках Северного обхода протяжённостью 4,4 км, который соединит две транспортные развязки на Советском проспекте и проспекте Победы. После завершения работ 5,8 км трассы будут расширены до шести полос, а дорога будет соответствовать IБ категории с расчётной скоростью движения 120 км/
Арендаторы: на данный момент офис свободен от арендаторов, так собственник принял решение о продаже после выезда последних. Реальная прогнозирумая арендная ставка 45 000-50 000руб/мес. С подбором арендатора поможем. В этом же доме находятся: продуктовый магазин (соседняя дверь), салон красоты, учебный центр)
Документы:
- — у помещения один взрослый собственник, на сделке будет присутствовать лично
- — Полная стоимость в договоре.
- — Без обременений.
- — К покупке альтернативного варианта не привязаны. В целом цель продажи — покупка жилой недвижимости на побережье с доплатой для личного пользования.
- — Готовы к показу в любой момент по предварительному согласованию времени
Помещение может стать комфортным вариантом для размещения офиса, бизнеса из сферы услуг или торговли.
Звоните прямо сейчас! Приходите, смотрите, влюбляйтесь, приобретайте!