Код объекта: 2227231.
Продаётся 3-этажный дом 245 м² в ближайшем пригороде Калининграда.
Мечтаете о загородной жизни без отрыва от цивилизации? Этот дом — ваш идеальный баланс.
Дом расположен на тихой, утопающей в зелени улице. Отличные подъездные пути, без лишнего автотрафика. Выход из дома — на улицу без постоянного движения машин — дети в безопасности.
Характеристики объекта:
· Площадь дома: 245 м²
· Участок: 5,94 сотки (ИЖС, земли населённых пунктов)
· Этажность: 2 этажа + мансарда
· Высота потолков: 2,7 м
· Фундамент: ж/б ленточный
· Стены: газосиликатные блоки + внутренние кирпичные перегородки
· Кровля: металлочерепица
Планировка:
1 этаж:
· холл 14,8 м²
· просторная гостиная с эркером 23 м² (окна на 2 стороны, максимум света)
· кухня с обеденной зоной 27,9 м²
· комната с выходом в сад 12,4 м²
· санузел 2 м²
· сауна с комнатой отдыха 11,9 м²
· техническое помещение 4,7 м² (котельная)
2 этаж:
· холл с выходом на балкон 24,9 м²
· 2 спальни по 12 м²
· просторная спальня с эркером 23,8 м²
· санузел 12,8 м²
Мансарда:
· 2 помещения: 12,8 м² и 28 м² (высота 2,20 м) — под мастерскую, детскую или кинотеатр.
Коммуникации (всё готово к проживанию):
· Электричество: 15 кВт
· Газоснабжение: центральное
· Водопровод: центральный
· Канализация: центральная
· Отопление: автономное газовое, котёл двухконтурный NAVIEN
· Водоподготовка: система доочистки и умягчения RANXIN (установлена год назад) + дополнительный насос для стабильной подачи воды
На участке:
· закрытая летняя кухня-веранда
· парковка на 2 авто
· гараж 7,3 м²
· живописная изгородь из 5-метровых туй по периметру + вечнозелёные декоративные растения, радующие взгляд круглый год
Локация:
· магазины, аптеки, остановка — в пешей доступности
· гимназия — 10 мин на авто
· ТРЦ и фитнес-центр — 10—15 мин
· центр Калининграда — 15 мин
· Балтийское море — 30 мин
Идеальный вариант для большой семьи с детьми. Въезжайте и живите!
Остались вопросы, звоните!