Код объекта: 2268127.
Идеальный дом для большой семьи в окружении леса и озера. Въезд и прописка сразу!!
Представляем вашему вниманию теплый, светлый и абсолютно сухой двухэтажный дом, где продумана каждая мелочь — от инженерии до летней веранды. Это не просто квадратные метры, это готовое пространство для счастливой жизни без городской суеты, но со всеми городскими удобствами.
📍 Локация и природа:
Всего в 150 метрах — остановка автобуса №25 и вход в лесопарковую зону. А через 10—15 минут неспешной прогулки вы будете купаться на теплом песчаном пляже озера Шенфлиз. Никаких вредных производств — только свежайший воздух и пение птиц. Соседи — семейные и дружелюбные люди.
🏠 Технические характеристики и надежность:
· Общая площадь: 143,4 кв.м.
· Год постройки: 2007.
· Стены: Пеноблок + усиленная теплоизоляция 15 см (10 см снаружи под штукатуркой и 5 см внутри под гипсоплитами) — дом сохраняет тепло даже в самые холодные зимы.
· Кровля: Металлочерепица с 20-см слоем утеплителя + гипсоплита.
· Окна: Трехкамерные стеклопакеты.
· Потолки: Натяжные, высота 2,6 м — визуально увеличивают пространство.
🔥 Автономный комфорт (никакой зависимости от городских сетей):
· Отопление и ГВС: Двухконтурный газовый котел на природном газе. Горячая вода и тепло в доме круглосуточно и круглый год.
· Водоснабжение: Собственная скважина глубиной 18 метров (вода всегда с вами).
· Канализация: Современный септик.
· Интернет: Скоростной оптический интернет от Тис-Диалог.
· Юридическая чистота: Возможна постоянная ПРОПИСКА.
📐 Планировка и состояние:
Дом ждет новых хозяев со свежим ремонтом и полностью готов к проживанию. Вся качественная мебель остается новым владельцам!
1-й этаж:
· Просторная кухня-столовая (18,8 кв.м.). Стеклянная дверь ведет прямо во двор — идеально для летних завтраков и барбекю-трапез.
· Уютная гостиная для семейных вечеров.
· 2 детские комнаты и отдельный кабинет (можно трансформировать под любые нужды).
· Кладовая с установленным газовым котлом.
· Санузел с полным комплектом: унитаз, раковина, просторная ванна и отдельная душевая кабина. Есть подогрев пола.
2-й этаж:
· 2 просторные спальни для родителей и гостей.
· Холл и дополнительная кладовая.
· Бонус: Инженерные коммуникации позволяют легко сделать второй санузел на втором этаже, если это потребуется.
🌳 Участок 5 соток и возможности:
Участок с продуманным дренажем, подключенным к ливневой канализации. Есть небольшой сад.
Важная фишка: Дом расположен так, что есть удобный въезд вглубь участка — вы сможете без проблем подвозить стройматериалы грузовиками или парковать минивэн прямо у дома.
На территории есть капитальный сарай, который отображен в официальных документах. Это дает вам огромное поле для творчества:
· Перестроить под летнюю кухню (продлите сезон шашлыков).
· Сделать гараж для авто.
· Построить полноценную баню или гостевой домик.