Код объекта: 2221119.
🏡 Продаётся уютный двухэтажный дом 192,7 м² в Калининграде | Участок 7 соток (ИЖС)
Продаётся просторный семейный дом с современным ремонтом, построенный из качественных немецких материалов в 2005 году. Объект находится в полной собственности у одного взрослого владельца. Дом расположен рядом с улицами Подполковника Емельянова и Большой Окружной.
Идеальное место для любителей природы: всего 50 метров машиной или 150 метров пешком — и вы на берегу реки Преголя!
▌ 🏠 О доме и участке:
* Площадь: 192,7 кв.м.
* Земля: 7 соток, категория ИЖС.
* Конструктив: Газосиликатный блок, утепление пенополистиролом, облицовка клинкером. Железобетонные перекрытия, кровля — немецкая черепица.
* Высота потолков: 3,3 метра.
* Коммуникации: Автономное газовое отопление (котёл Buderus), центральная вода и канализация, выделенная мощность 15 кВт.
* Удобства: Полы с подогревом по всему дому.
▌ 🛋 Планировка:
Первый этаж (около 84 кв.м):
* Кухня-гостиная: 19,3 кв.м.
* Жилая комната со шкафом-купе: 31,5 кв.м.
* Дополнительное помещение: 26,4 кв.м.
* Санузел: 4,2 кв.м.
* Сауна: 3,2 кв.м.
* Душевая: 4,0 кв.м.
* Холл и прихожая.
Второй этаж (мансарда):
* Просторный холл: 12,4 кв.м.
* Три спальни: 22,7 / 23,2 / 11,6 кв.м.
* Большой санузел с тёплым полом: 18,6 кв.м.
Внутри выполнен стильный современный ремонт. На второй этаж ведёт красивая деревянная лестница.
▌ 🌳 Благоустройство двора:
Участок огорожен капитальным кирпичным забором. Территория полностью готова к проживанию:
* Гараж на 2 автомобиля.
* Хозблок (15 х 3 м).
* Летняя кухня с мангалом и барбекю.
* Фруктовый сад и цветочные клумбы.
* Эффективная дренажная система.
* Видеодомофон.
* Вольер для собак.
▌ 📍 Локация и инфраструктура:
Развитый район с отличной транспортной доступностью благодаря близости окружной дороги. Рядом находятся качественные государственные и частные школы/садики, магазины Victoria и Spar. Всё необходимое для жизни в шаговой доступности.
Дом ждёт своих новых хозяев! Готовность к сделке полная.
📞 Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре вашего будущего семейного гнёздышка!